鹽沙大道A標(biāo)3號(hào)地塊租賃

2026-04-03

項(xiàng)目名稱：鹽沙大道A標(biāo)3號(hào)地塊租賃

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026218（218）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 2元/㎡/月

信息披露日期：2026-04-03 至 2026-04-10

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于雅關(guān)村下寨居民點(diǎn)，為2017年市城投集團(tuán)修建鹽沙道路段征收所得，屬道路建設(shè)遺留地，土地面積10800m2，目前處于空置狀態(tài)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租，不得擅自改變租賃資產(chǎn)用途、整體轉(zhuǎn)租他人或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因地震、洪水等不可抗力或政府征收、征用等行政行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 6.該資產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)證上的用途為公路用地，相關(guān)審批手續(xù)由承租方辦理，資產(chǎn)不存在抵押擔(dān)保情況。權(quán)屬清晰，不存在司法或行政查封、凍結(jié)等限制情形，未被列入法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的范圍。 7.該地塊場(chǎng)地為回填地，土質(zhì)松軟，無(wú)地基，邊坡無(wú)加固物。土地西面邊界處有二十米斜坡，斜坡下是黔靈湖上游，因此邊界處需由承租方做堡坎或圍欄等基礎(chǔ)維護(hù)。 8.該地塊目前有當(dāng)?shù)卮迕裢７潘郊臆囕v，且土地有部分種植作物。在與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)溝通后，與村委會(huì)達(dá)成口頭協(xié)議，由村委會(huì)出面解決該地塊私家車輛及種植作物問(wèn)題，后期在場(chǎng)地建成后如有人員需求，同等條件下優(yōu)先考慮聘請(qǐng)當(dāng)?shù)卮迕瘛?br/>9.該地塊土地上有3根十千伏電桿，如需完整使用該地塊，需向電力部門申請(qǐng)將此電桿外移4米，產(chǎn)生費(fèi)用將由承租方自行承擔(dān)。 10.培育期12個(gè)月，培育期期間租金按50%收取，培育期期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，由承租方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。 11.項(xiàng)目建設(shè)需要的水、電、氣報(bào)裝及規(guī)劃手續(xù)、消防驗(yàn)收等均由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。培育期期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，由承租方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。 12.合同生效后，出租方將租賃資產(chǎn)交付給承租方，雙方共同簽署《租賃資產(chǎn)交付確認(rèn)書》，該確認(rèn)書簽署之日即為租賃資產(chǎn)正式交付日。 13.合同期滿時(shí)，出租方與承租方共同對(duì)返還資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃資產(chǎn)返還確認(rèn)書》。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失或不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情形，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)、補(bǔ)齊或賠償。 14.承租方在返還資產(chǎn)前，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的全部租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)、通訊等費(fèi)用，并向出租方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證；未結(jié)清費(fèi)用的，出租方有權(quán)拒絕接收返還資產(chǎn)，并追究承租方的違約責(zé)任。 15.租賃期屆滿后，若承租人不續(xù)租，在土地上投資修建的建筑物、構(gòu)筑物、地坪、道路及開(kāi)通安裝的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償歸出租方所有，承租人不得提出補(bǔ)償要求。其余生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公等設(shè)施設(shè)備由承租人在合同期屆滿前自行拆除搬離，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 16.合同任何條款的變更，均需由雙方協(xié)商一致后簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效； 17.承租方如欲續(xù)租，應(yīng)書面向出租方提出申請(qǐng)，出租方同意續(xù)租的，雙方在原合同期限屆滿前重新簽訂租賃合同，承租方逾期未提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租權(quán)利； 18.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，簽訂書面解除協(xié)議，明確資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)清及違約責(zé)任等事項(xiàng)。因單方解除事由主張解除合同的，解約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 19.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；逾期超過(guò)60日的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃資產(chǎn)，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收履約保證金。 20.承租方未按合同約定時(shí)間返還租賃資產(chǎn)發(fā)生逾期的，應(yīng)向出租方支付逾期占用費(fèi)，出租方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回資產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 21.承租方擅自改變租賃資產(chǎn)用途、損壞主體結(jié)構(gòu)、整體轉(zhuǎn)租他人或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方有權(quán)要求承租方限期整改并賠償損失；整改無(wú)效的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，并要求承租方承擔(dān)資產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用。 22.租賃期間，承租方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，履約保證金不予退還
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（一）自然人或企業(yè)法人。（二）須提供以下有效證件及資料： 1.自然人須提交本人身份證； 2.企業(yè)法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	由承租人與物業(yè)公司另行協(xié)商簽訂。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	依法依規(guī)可經(jīng)營(yíng)的
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■5-10年 □10年以上		10年
	租金掛牌價(jià)	2元/㎡/月		第6年起租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：		按照先交租后使用原則，承租方每半年支付一次租金。
	履約保證金	3個(gè)月租金		承租方支付3個(gè)月租金作為履約保證金。簽訂合同時(shí)一次性支付。用于擔(dān)保租金支付及資產(chǎn)完好。合同期滿且無(wú)違約行為時(shí)，保證金將無(wú)息退還。
	交易保證金	52000元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件； 4、意向承租方登記表； 5、承諾函； 6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：胡經(jīng)理；項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：汪經(jīng)理項(xiàng)目報(bào)名電話：0851-84111629；項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞承諾函.docx