安順市原市人民醫(yī)院門診部及原市婦幼保健院醫(yī)護(hù)樓公開招租項(xiàng)目

2026-01-08

項(xiàng)目名稱：安順市原市人民醫(yī)院門診部及原市婦幼保健院醫(yī)護(hù)樓公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2026011(011)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 1620017.52元/年

信息披露日期：2026-01-08 至 2026-01-21

標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴州省安順市,房屋所有權(quán)人為安順國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司，產(chǎn)權(quán)登記變更暫未辦理，標(biāo)的權(quán)屬清晰。本次招租標(biāo)的整體出租，不分租?？偝鲎饷娣e為12272.86㎡（建筑面積）其中：原市人民醫(yī)院門診部6154.87㎡（建筑面積），原市婦幼保健院醫(yī)護(hù)樓6117.99㎡（建筑面積），標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，具體以現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體以實(shí)際踏勘情況為準(zhǔn)
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.承租方在經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租方經(jīng)營、管理、建設(shè)等方面原因?qū)е碌牟焕蠊沙凶夥阶孕谐袚?dān)；若由此給招租方造成損失的，還應(yīng)賠償招租方的損失。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 4.如因不可抗力導(dǎo)致承租方不得或不能繼續(xù)承租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算至招租方發(fā)出終止合同書面通知之日，招租方退還剩余租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 5.由于國家政策、城市總體規(guī)劃、城市擴(kuò)展、自然災(zāi)害等非主觀原因，政府必須收回租賃場地的，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.在裝修過程中，裝修活動(dòng)要符合建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，在裝修時(shí)需選擇正規(guī)施工方，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)以保證房屋安全性。 7.本次租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，租金按評(píng)估面積進(jìn)行計(jì)算，實(shí)際誤差面積不進(jìn)行計(jì)算，招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用，自合同簽訂日起對(duì)場地的改造、人為的損壞修復(fù)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； 8.招租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如因承租方的經(jīng)營活動(dòng)致招租方造成損失的，招租方有權(quán)向承租方賠償。 9.承租方需服從招租方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實(shí)際管理情況為準(zhǔn)。 10.承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）未經(jīng)招租人書面同意，承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、分租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額地支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在招租期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 11.承租方在招租期間必須遵守國家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進(jìn)行經(jīng)營。 12.本次租賃的標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在共有、抵押、查封、擔(dān)保等限制性情況。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得用于從事違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的活動(dòng)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		租賃期不超過15年，自招租方與承租方簽訂合同之日開始計(jì)算，具體時(shí)間以踏勘時(shí)雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)，至少需要租賃10年。
	租金掛牌價(jià)	1620017.52元/年		1、首年租金按成交價(jià)計(jì)算； 2、遞增率:鑒于承租戶租賃時(shí)間長，租金以五年為一個(gè)周期，每個(gè)周期前三年不變，第四年、第五年在前一年基礎(chǔ)上上漲5%，第二個(gè)5年周期（第6年-第10年）及第三個(gè)5年周期（第11年-第15年）分別以雙方共同委托評(píng)估公司依法依規(guī)新評(píng)估的建議租賃價(jià)作為起租價(jià)。租期超過十年，但不滿15年的，依舊適用第三個(gè)5年周期的租金規(guī)則。 3、承租方享1年裝修免租期，分六年減免，即每年減免兩個(gè)月進(jìn)行兌現(xiàn)。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：		承租方需按與招租方簽訂的《租賃合同》支付租金，采用先支付租金后使用場地的原則，租金支付為半年一付。
	履約保證金	800000元，履約保證金該保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗(yàn)收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。		意向承租方在踏勘后進(jìn)行踏勘確認(rèn)時(shí)需向招租方指定賬戶繳納￥800000.00（大寫：捌拾萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終承租方，誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司安順市分行開戶名：安順國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司賬戶號(hào)：52050164363600001291
	交易保證金	100000元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書；7、誠意金繳納的憑證。
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：董先生聯(lián)系電話：18083366678