掛牌起始日期

2025-12-26

掛牌截止日期

2026-01-09

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌2個(gè)周期（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）。

標(biāo)的簡(jiǎn)介

邕熙華庭項(xiàng)目1至6號(hào)樓商業(yè)面積共23672.39㎡。其中，標(biāo)的1：1號(hào)樓11間，一至三層沿街商鋪，面積3719.98㎡;4號(hào)樓16間，全部一層沿街商鋪，面積844.95㎡。標(biāo)的2：2號(hào)樓14 間，一至三層沿街商鋪，面積2560.42㎡。標(biāo)的3：3號(hào)樓20間，全部一層沿街商鋪，面積915.52㎡，5號(hào)樓9間，一至三層內(nèi)街商鋪，面積5125.2㎡。標(biāo)的4：6號(hào)樓一至八層商業(yè)樓，面積10506.32㎡。

標(biāo)的清單

標(biāo)的詳情見(jiàn)公告附件列表

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)山灰姿_(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。
（1）受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終受讓資格。
（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起【  5 】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。
簽約地點(diǎn)： 另行通知                                                                                                   
2.交易價(jià)款。
受讓方在《交易合同》簽訂之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付以成交價(jià)核算的交易價(jià)款（以下統(tǒng)稱(chēng)成交價(jià)款）至交易所指定銀行賬戶。 交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起 【 5 】個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付成交價(jià)款。（備注：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）
3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的官費(fèi)或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在標(biāo)的商鋪的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》全部簽訂完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)以各商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中分別約定的購(gòu)房總價(jià)款為準(zhǔn)向受讓方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。
5.標(biāo)的商鋪的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》完成備案手續(xù)之日起二十四個(gè)月內(nèi)，受讓方可向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)變更將某一商鋪備案登記的買(mǎi)受人變更為受讓方指定的第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案更名），在一定條件下，轉(zhuǎn)讓方可配合受讓方依照相關(guān)規(guī)定辦理備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見(jiàn)附件《交易合同》約定為準(zhǔn)。
6.未盡事宜詳見(jiàn)附件《交易合同》。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方共同向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)款的函，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所收到函件后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
2.本次轉(zhuǎn)讓交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定與南寧市相關(guān)政府部門(mén)的要求為準(zhǔn)。
3.本次交易涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：掛牌公告期間
2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：華先生13978880393
（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2025-12-26至2026-01-09 17:00

報(bào)名手續(xù)

1.（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名
意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人（意向受讓方）條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；
②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/span>
（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。
（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
2.注意事項(xiàng)
（1）意向受讓方須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買(mǎi)的操作，均視為本人的行為，因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由意向受讓方負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與意向受讓方在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；
（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競(jìng)價(jià)成交，意向受讓方的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，意向受讓方應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)（加價(jià)）

競(jìng)價(jià)階梯（元）

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

自由競(jìng)價(jià)

時(shí)間

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

/

報(bào)名咨詢

甘經(jīng)理 0771-5582286

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

聯(lián)系地址

交易所： 南寧市青秀區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

其    他

監(jiān)督電話：0771-5808839 （交易所）

特別聲明

對(duì)于與（意向）受讓方人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。